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吉林省长岭县众个棚改项现在烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”丨焦点

2021-12-02 17:32分类:伽懋制衣 阅读:

原标题:吉林省长岭县众个棚改项现在烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”丨焦点 来源:中国房地产报

烂尾的崛首书香府,小区共规划8栋楼,现在仅有一栋高层基本完善。

一个常住人口仅45万的县城,众个棚改民生工程烂尾,展现了投资开发以及监管上的漏洞题现在。

张志强 中房报记者 郭家豪丨长春报道

一个棚改项现在烂尾能够只是巧相符,但是,一个县城里,众个棚改项现在烂尾,这内中的由于就值得深思。

最近,中国房地产报记者在吉林省松原市长岭县采访时发现,该县至奇怪6个棚改项现在不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这绝不是一种巧相符。烂尾的棚改项现在直接导致拖欠农民工工资,众众回迁户无法回迁,更有未批先建、无证收房、一房二卖、一房众卖等作凶违规题现在习以为常。

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棚改烂尾回迁户修筑商叫苦

“我们这个小区是棚改项现在,已经盖了五六年,到现在也没能回迁。”松原市长岭县长岭北街附近的隆喜家园回迁户张先生报告记者,开发商为长岭县隆喜房地产开发有限公司,从2014年最先拆迁,2016年开工建设,到现在已经有5年之久,整个项现在仍未完善。

张先生家是在2017年5月末拆迁,自家面积有500众平方米,开发商与他签定了拆迁补偿制定,准许给两套回迁楼、三套门市房及两个车位。“隆喜家园小区2014年最先拆迁,我当时就担心开发商盖不首来,后来望到小区有两栋楼房盖首来了,觉得答该没题现在我才准许拆迁,没想到照样失踪坑里了!”张先生称,他和弟弟家共6口人都在外貌租房子住,已经租了近5年,到现在也没能回迁,像他这样的家庭还有50众户,他们四处响答,但至今没有效率,“有的回迁户家里的老人直到物化了都没住上新房子。”

11月5日,记者见到了隆喜家园的一位修筑商吴先生。吴先生说,他在2016年的时候,承包了隆喜家园4300平方米的地下车库和裙房的建设工程,垫资800众万元。“开发这个小区的老板姓于,我们以前就认识,他搞开发的大单方资金都是借来的,我还帮他借过钱,基本都是5分利息,他的很众房子都已经抵账了。”吴先生说,从2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房相称难得盖首来了,但到现在也没有通盘歇工,回迁户无法回迁。

据吴先生知道,这两栋楼房现在已经办理了《预售准许证》,于某用7套房子做抵押,抵了他的工程款。但是,当吴先生到住建局部办理《房屋他项权证》时,却被告知隆喜家园小区尚未取得《建设工程施工准许证》,这让吴先生一头雾水,没有《建设工程施工准许证》怎么能取得《预售准许证》呢?现在,吴先生无法办理《房屋他项权证》,就不能对房子进走抵押贷款,导致他无法解决农民工的工资题现在。

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众个棚改项现在不同程度烂尾

一捆捆生锈的钢筋,报告人们御龙湾壹号院小区已歇工很久了。

记者在采访中发现,长岭县至奇怪6个棚改项现在不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这不是一件小事。烂尾的棚改项现在背后,是拖欠农民工工资、众众回迁户无法回迁以及未批先建、一房众卖等作凶违规题现在。

岭南华府小区位于长岭县南关西路与长岭南街交会处,小区周围尚有很众平房没有拆除,小区内只有两栋楼房已经建成,一栋十几层的楼体框架和一栋刚建了几层的楼体框架,裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑,歇工的时间已经不短。据知情人称,岭南华府小区属于棚改项现在,2015年就最先建设了,至今已经6年,还未完善。已经完善楼体框架的两栋楼房根本不能回迁户回迁用,而且还有抵账给小额贷款公司的房子,已经表现一房二卖或一房众卖的情况,“一套房子同时有回迁户和小额贷款公司在争抢”。

记者通过查询得知,岭南华府小区的开发商为吉林省中石房地产开发有限公司,该公司本身司法风险达340个,被实走金额超3000万元,被下达限制消耗令33次。

长岭县崛首书香府小区同是棚改项现在,从2019年最先建设,从小区公示的规划图上能够望出,小区共规划8栋楼,现在仅有一栋高层基本完善,从外侧望仅剩窗户没有安放,另一栋建到了四层。工地已经处于歇工状态,不见工人踪影,只有工地门口的值班室有又名留守人员。

长岭县富豪花园小区也是棚改项现在,开发商为吉林省康泰房地产开发有限责任公司。项现在的公示板上写着开工日期为2020年6月30日,歇工日期为2021年12月30日,但现在工地内没有任何施工的迹象,有一高一矮两栋楼房已经基本完善,尚未安放窗户,很难在准许的歇工日期交付行使。

同样是棚改项现在,同样是烂尾,但是长岭县东环城路的御龙湾壹号院小区,已经烂尾到令人失望。工程开工日期为2019年8月15日,但小区内仅建首一处两层框架,院内摆放着七八捆通盘生锈的钢筋,工地内的一处浅易板房门口坐着一位老人,他报告记者,这个小区已经歇工很长时间了,他的一位亲属承包了这个工程,开发商欠了不少钱,他是受亲属所托,来这儿望守工地。

对比首来,长岭县的云峰完善家园小区的情况还算好一些,该小区已经建成了两栋楼房,一单方回迁户已经回迁入住。但项现在从2017年最先建设,至今仍有一些平房没有拆迁,园区配套设施仍未完善。

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“开发商毫无实力可言”

2015年就最先建设的岭南华府小区,6年了还未完善。

对于长岭县众个棚改项现在烂尾的由于,吴先生说,这些开发商根本没有什么实力,支我注册一个公司,就承包到棚改项现在,地方政府相关局部也没有考察这些开发商到底有没有实力,监管上存在漏洞,导致之后表现一系列题现在。“这些开发商把棚改项现在望成了摇钱树,除了有政府补贴,地段还很好,以隆喜家园小区来说,旁边的小区都已经卖到4000众元/平方米了,伪设项现在顺遂建成,开发商必定能赚个盆满钵满。”吴先生还称,这些开发商本身实力不济,借高利贷搞开发,拆东墙补西墙,末了导致资金链断裂,项现在烂尾。

记者在中国裁判文书网上望到这样一则判决书,长岭县岭南华府小区的开发商吉林省中石房地产开发有限公司被长岭县人力资源和社会保障局首诉至法院,乞求其返还长岭县人力资源和社会保障局垫付的农民工工资等款项人民币321万余元。法院作出一审判决,乞求吉林省中石房地产开发有限公司立即返还该款项。

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自然资源局:现在这些项现在已取得土地手续

2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房相称难得盖首来了,但到现在也没有通盘歇工。

除了记者走访的6个棚改项现在之外,是否还有其他棚改项现在存在烂尾情况?长岭县这些烂尾的棚改项现在是否有土地、规划手续呢?记者来到长岭县自然资源局求证。该局土地行使科赵科长报告记者,这几个小区实在为棚改项现在,现在都已经取得了土地手续。有的土地是划拨出让,有的土地是走招拍挂程序出让。

“棚改项现在是由住建局牵头,我们只负责土地和规划手续。”赵科长说,个别棚改项现在边施工边办手续,还有的棚改项现在在出了“会议纪要”后,补办了土地手续。

11月5日,中国房地产报记者来到长岭县住建局,相关负责人不在,未能进走采访,但住建局方面称收到记者的采访提纲后,会尽快给出回复。截至11月26日发稿时,对方仍未答复。

据悉,长岭县政府相关局部已成立了众个办事专班,以期推动解决众个棚改项现在烂尾、回迁户回迁等题现在。

记者手记

不要让“民生工程”变成“江湖买卖”

棚改项现在本是利国利民的民生工程,走为民生工程,从工程招标到工程监管,从建设施工到歇工验收,都要严之又严。

但在长岭县,却表现众个棚改项现在烂尾的情况,这已经不是巧相符。这些把棚改项现在望成“摇钱树”“唐僧肉”的开发商,当地人都清亮毫无实力可言,但他们是如何承接到的棚改项现在?更让人费解的是,长岭县众个棚改项现在均不同程度烂尾,相关局部是如何考察开发商的?招标流程是否经得住考验?

当地人民神去相关局部能给出答案,不要让“民生工程”不息变为“江湖买卖”。

责任编辑:何可信 刘亚

审读:戴士潮

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